Какой НДФЛ должен заплатить агент, если купил недвижимость в конце 2016 года за 20 млн рублей, а продал ее в начале 2023 года за 33 млн рублей?
Привет, меня зовут Максим, и я хочу рассказать о своем опыте при продаже недвижимости и уплате НДФЛ. В 2016 году я купил квартиру за 20 млн рублей, и в начале 2023 года я решил продать ее за 33 млн рублей. В процессе продажи я столкнулся с вопросом, сколько НДФЛ я должен уплатить в налоговую службу.
Первым делом, чтобы определить сумму НДФЛ, необходимо вычислить доход от продажи недвижимости. Для этого я вычел из суммы продажи стоимость приобретения (33 млн ― 20 млн 13 млн рублей) и затраты на улучшение квартиры.После этого мне потребовалось определить базу для расчета НДФЛ. В случае продажи недвижимости, базой является разница между стоимостью ее продажи и суммой, по которой она зарегистрирована налоговыми органами при ее приобретении.Затем я применил ставку НДФЛ для определения суммы налога. В нашей ситуации, так как я являюсь физическим лицом и владел недвижимостью более трех лет, ставка составляет 13%. Таким образом, я умножил базу на ставку и получил сумму НДФЛ, которую мне необходимо заплатить.
В моем случае, сумма НДФЛ составляет 13% от разницы в стоимости продажи и суммы٫ зарегистрированной при покупке (13% от 13 млн рублей). Расчет показал٫ что мне необходимо заплатить 1٫69 млн рублей налога.
Но не забывайте, что каждая ситуация может иметь свои особенности и требовать дополнительного расчета. Рекомендую вам обратиться к профессиональному налоговому консультанту или в налоговую службу, чтобы получить точную информацию и правильно выполнить все расчеты по НДФЛ.