Мой личный опыт связан с выполнением строительных подрядов и ситуациями, когда возникают проблемы во время или после завершения работ. Хочу поделиться рассказом о том, как можно разобраться с ситуацией, которая возникла в результате непредвиденных обстоятельств. Мы, ООО ″Строймонтаж″, заключили договор строительного подряда с АО ″Сомель″ на возведение здания торгового комплекса. В соответствии с договором, мы успешно завершили строительство первого из трех этажей и передали его заказчику АО ″Сомель″ по акту сдачи-приемки. Однако, ночью на следующий день после передачи этажа, произошел взрыв газопровода поблизости, в результате чего большая часть здания была разрушена. Это привело к значительным убыткам как для АО ″Сомель″, так и для нашей компании. АО ″Сомель″ предъявило претензии и требовало возмещения убытков от нас, ООО ″Спецстроймонтаж″. Однако, исходя из условий договора строительного подряда, произошедшая приемка этажа имела ″чисто техническое значение″ и была произведена лишь для промежуточных расчетов между сторонами. Прежде всего, я обратился к данным договора и изучил, какие положения могут быть связаны с такой ситуацией. Оказалось, что договор не предусматривает ответственность за непредвиденные обстоятельства, такие как взрыв газопровода.
Затем я обратился к законодательству и обнаружил, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ, стороны несут ответственность только за неправильное выполнение работ или нарушение условий договора. В нашем случае не было неправильного выполнения работ с нашей стороны, и условия договора не были нарушены.
Основываясь на этой информации, я подготовил письменный ответ АО ″Сомель″, объясняя наши аргументы и ссылаясь на законы и условия договора. Я также привел примеры аналогичных судебных решений, подтверждающих нашу позицию.
После получения нашего ответа, АО ″Сомель″ поняло, что наши аргументы имеют основание, и отменило свое требование о возмещении убытков.