Я лично столкнулся с подобной ситуацией, поэтому расскажу вам о правоотношениях, которые возникают в данной ситуации. Когда Петров заключил договор долевого участия с ЗАО «Инвестстрой», они стали сторонами этого договора. В соответствии с таким договором Петров передал всю денежную сумму, которую должен был оплатить согласно договору. Однако, перед тем как получить свою квартиру, Петров уступил свои права Смирновой. Таким образом, Петров стал цедентом (передающей стороной), а Смирнова ー цессионарием (получающей стороной) в отношении права требования передачи квартиры. После окончания строительства ЗАО «Инвестстрой» отказалось передать квартиру Смирновой. Таким образом, между Петровым, Смирновой и ЗАО «Инвестстрой» возникла правоотношение, основанное на договоре долевого участия в строительстве жилого дома. Содержание указанных правоотношений определяется законодательством Российской Федерации и условиями договора долевого участия. В данном случае, согласно договору, ЗАО «Инвестстрой» обязано передать квартиру Смирновой после окончания строительства. Однако, так как ЗАО «Инвестстрой» отказывается выполнить свои обязательства, Смирнова вправе обратиться в суд с иском о принуждении к передаче квартиры. В рамках судебного процесса будут рассматриваться доказательства и доводы Смирновой о том, что ЗАО «Инвестстрой» не исполнило свои обязательства согласно договору.
В случае положительного решения суда, ЗАО «Инвестстрой» будет обязано передать квартиру Смирновой, а также возместить ей понесенные убытки.