Я хочу поделиться своим опытом судебного разбирательства по вопросу взыскания договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей․ Наш договор аренды был заключен с 1 сентября предыдущего года по 31 августа текущего года․ Недавно мой арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к нам, требуя взыскать договорную неустойку за просрочку наших арендных платежей․ Как арендатор, я был неприятно удивлен и решил оспорить это требование․ Мы, как ответчики, ссылались на то, что договор аренды, который мы подписали с истцом, не подлежит применению, так как не был зарегистрирован в государственных органах, согласно требованиям статьи 651 Гражданского кодекса РФ․ После обсуждения и предоставления доказательств в суде, мы обратили внимание на то, что отсутствие государственной регистрации фактически недопустимо и может привести к незаконному действию сторон․ Суд решил учесть аргументы ответчика и рассмотреть вопрос о применимости договорной неустойки более детально․ Изучив деятельность арендодателя, суд пришел к выводу, что наличие государственной регистрации договора аренды не было обязательным в данном случае․ Однако, суд также отметил, что для применения договорной неустойки необходимо наличие прямого договора между сторонами на данный вид санкции․
В результате суд решил отклонить иск арендодателя на взыскание договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей․ Решение было принято на основании отсутствия прямого договора о применении договорной неустойки в данном контракте․
Этот опыт показал мне, что необходимо всегда тщательно изучать свои права и обязанности перед заключением любого договора․ Убедитесь, что вы полностью понимаете условия арендного договора и знаете, как защищать свои интересы в случае возникновения спора․ В этом деле, нам помогла глубокая подготовка, предоставление доказательств и аргументация на суде․