Здравствуйте! Рад приветствовать вас на страницах моей статьи. Сегодня я хотел бы рассказать вам о сложной ситуации‚ которая возникла у компании ОАО «Гигантомаш» после приобретения части здания у НИИ в 2020 году.
После заключения договора и регистрации сделки‚ выяснилось‚ что три из шести купленных помещений занимает арендатор ⸺ ООО «Мангуст». Оно отказалось покинуть эти помещения‚ ссылаясь на договор аренды‚ заключенный с НИИ в 2017 году и действительный до 2022 года.В такой ситуации ОАО «Гигантомаш» решило предъявить иск о выселении арендатора‚ ссылаясь на отсутствие регистрации договора аренды в органах юстиции. Это стало ключевым предметом доказывания по данному делу.Для подтверждения своей позиции ОАО «Гигантомаш» может использовать следующие доказательства⁚
1. Копия заключенного договора купли-продажи между ОАО «Гигантомаш» и НИИ‚ а также документы‚ подтверждающие его регистрацию в органах юстиции. Это необходимо для подтверждения факта приобретения здания и его части компанией.
2. Копия договора аренды между НИИ и ООО «Мангуст» и документы‚ подтверждающие его регистрацию в органах юстиции. Здесь ОАО «Гигантомаш» может сослаться на отсутствие регистрации этого договора‚ что может стать основанием для признания его недействительным или незаконным.
4. Свидетельские показания. ОАО «Гигантомаш» может вызвать свидетелей‚ которые смогут подтвердить факт нахождения ООО «Мангуст» в спорных помещениях и их отказ покинуть эти помещения после приобретения и регистрации сделки ОАО «Гигантомаш».
Эти доказательства могут помочь ОАО «Гигантомаш» в деле о выселении арендатора. Однако‚ необходимо помнить‚ что иск может быть рассмотрен судом‚ и решение принимается на основе доказательств‚ представленных каждой стороной. Обе стороны должны быть готовы представить все необходимые документы и свидетельские показания для подтверждения своих аргументов.
Надеюсь‚ эта информация будет полезной вам в понимании предмета доказывания по данному делу и типичных доказательств‚ которые могут быть использованы сторонами. Удачи вам в разрешении ситуации и спорах с арендатором!