Привет! С удовольствием расскажу тебе о своем личном опыте в покупке и продаже недвижимости‚ а также о том‚ какой доходный налог на физических лиц (НДФЛ) я должен был заплатить при таких обстоятельствах.
Два года назад я решил купить квартиру‚ и мой выбор пал на прекрасное жилье‚ стоимостью 8 миллионов рублей. В то время я был уверен‚ что это была отличная инвестиция‚ и я надеялся продать ее через несколько лет с прибылью. Однако‚ когда 2022 год наступил‚ я обнаружил‚ что рынок недвижимости изменился‚ и я был вынужден продать свою квартиру за 7‚5 миллиона рублей.Теперь давай разберемся с вопросом о НДФЛ. Согласно действующему законодательству‚ при продаже недвижимости сроком владения менее 3-х лет‚ доход будет облагаться НДФЛ по ставке 13%. В моем случае‚ я владел недвижимостью менее 3-х лет (примерно два года)‚ поэтому мне пришлось заплатить этот налог.Теперь давай выполним расчеты⁚
1. Вычтем сумму покупки (8 миллионов рублей) из суммы продажи (7‚5 миллиона рублей)‚ получим разницу ⏤ 500 000 рублей. Именно на эту сумму мне придется заплатить НДФЛ.
2. Умножим разницу на ставку НДФЛ (13%)⁚ 500 000 рублей * 0‚13 65 000 рублей.
Таким образом‚ в результате продажи недвижимости в 2022 году за 7‚5 миллиона рублей‚ я должен был заплатить НДФЛ в размере 65 000 рублей.С уважением‚
Алексей