Я бы хотел рассказать о своем опыте применения правил о договоре финансовой аренды к подобному соглашению между OOO “Борлесснаб” и кооперативом “Сквич”. Когда я решил передать свое здание во временное пользование кооперативу, я столкнулся с вопросом, возможно ли применить правила о финансовой аренде к данной ситуации. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), договор финансовой аренды заключается, когда одна сторона – арендодатель – передает другой стороне – арендатору – имущество для временного пользования за плату. В отличие от обычного договора аренды, который предусматривает лишь передачу имущества в пользование без дальнейшего перехода права собственности, договор финансовой аренды может предусматривать передачу имущества в собственность арендатору по окончании договора. Перед тем, как заключить соглашение с кооперативом, я обратился к тексту ГК РФ и обратил внимание на статью 665. В ней говорится, что договор финансовой аренды регулируется правилами гражданско-правового договора аренды, если иное не предусмотрено федеральными законами. Согласно ГК РФ, договор финансовой аренды может быть заключен только в случаях, предусмотренных федеральными законами. Если же данный договор не соответствует требованиям федерального законодательства, то его условия будут применяться, если они существенны и не противоречат общим нормам гражданского права. В моем случае, соглашение между OOO “Борлесснаб” и кооперативом “Сквич” предусматривало передачу здания во временное пользование с последующей передачей в собственность. Договор был заключен с рассрочкой оплаты и была ссылка на правила о договоре финансовой аренды.
С учетом этих факторов, я решил применить правила о договоре финансовой аренды к данному соглашению. Я убедился, что это соглашение соответствует требованиям ГК РФ и не противоречит общим нормам гражданского права. Такой подход позволил мне заключить сделку с кооперативом и успешно передать здание во временное пользование, с возможностью перехода права собственности в будущем.