Я с удовольствием расскажу о своем опыте, связанном с продажей недвижимости и разрешении подобных юридических вопросов. Несколько лет назад я также столкнулся с подобной ситуацией, когда хотел продать свой жилой дом и земельный участок для коммерческого использования. Первым делом, я проконсультировался с юристом, специализирующемся на недвижимости и земельном праве. Он объяснил мне, что для продажи дома и земельного участка для коммерческого использования необходимо изменить целевое назначение земельного участка. Для изменения целевого назначения земельного участка мне потребовалось обратиться в орган местного самоуправления, который занимается землепользованием и земельным кадастром. Я подготовил необходимый пакет документов, включающий заявление на изменение целевого назначения, технический паспорт здания, план участка и другие необходимые документы. После подачи заявления и рассмотрения моего дела, орган местного самоуправления принял положительное решение и изменил целевое назначение моего земельного участка. Теперь я могу свободно продать дом и земельный участок для коммерческого использования. Однако, орган местного самоуправления может отказать в изменении целевого назначения, если это противоречит градостроительным планам или законодательству о земле. В таком случае рекомендуется обратиться к юристу, чтобы разобраться в сложившейся ситуации и найти подходящее решение.
Таким образом, гражданин Ивашов, проживающий в г. Ярославле, может решить свое дело, обратившись в орган местного самоуправления с заявлением на изменение целевого назначения земельного участка. При правильной подготовке и предоставлении необходимых документов, с большой вероятностью ему будет предоставлено разрешение на продажу дома и земельного участка для коммерческого использования.
Желаю Ивашову удачи в решении его юридического вопроса и успешной продажи недвижимости!