Мой личный опыт подсказывает мне, что в данной ситуации требования Ксении Николаевой не будут удовлетворены. Как наниматель однокомнатной квартиры, Гражданка Жанна Николаева имела право заключать договор о передаче квартиры в индивидуальную собственность. Однако, в данном случае, этот договор не был зарегистрирован в Управлении Росреестра. Регистрация в Росреестре играет важную роль в оформлении прав собственности на недвижимое имущество; Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка по передаче недвижимости должна быть подлежащей регистрации. Данное требование имеет юридическую силу и носит обязательный характер. В данном случае, так как договор не был зарегистрирован, он считается недействительным. Правила наследования устанавливаются в соответствии с Законом Российской Федерации ″О наследовании″. Согласно данному закону, наследниками являются ближайшие родственники умершего ⎯ супруг, дети, родители. В случае, когда нет завещания или оно не зарегистрировано, наследниками становятся эти ближайшие родственники автоматически; Таким образом, без регистрации договора о передаче квартиры в индивидуальную собственность, она не может быть признана законным наследственным имуществом. Дочь умершей ⎼ Ксения Николаева, по-видимому, не имеет оснований для требований о включении квартиры в состав наследства.
Однако, следует отметить, что в каждом конкретном случае суд рассматривает все обстоятельства и доказательства, поэтому результаты могут быть различными. Рекомендую обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который сможет дать более точный и надежный ответ на данный вопрос.