Я решил обратиться к профессиональному налоговому консультанту для ответа на данную сложную задачу. Я не являюсь экспертом в области налогообложения, но я могу рассказать о том, как я бы решил эту задачу, опираясь на свой опыт.
1) Если объекты недвижимости находились в собственности Семенова С;В. более 5 лет, то размер вычетов будет 0 рублей. В данном случае, при продаже недвижимости, доход от продажи не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). База налогообложения будет равна доходу, полученному от продажи, то есть 2 600 000 рублей.
2) Если Семенов С.В. владел указанным имуществом 2 года٫ то размер вычетов составит 3 000 000 рублей. Согласно действующему законодательству٫ при продаже недвижимости٫ которой владеют менее 3 лет٫ сумма вычета для расчета налога на доходы физических лиц составляет 1 000 000 рублей. База налогообложения будет равна разнице между доходом от продажи (2 600 000 рублей) и размером вычета (1 000 000 рублей)٫ то есть 1 600 000 рублей.
3) Чтобы составить несколько вариантов исчисления НДФЛ, я решил использовать различные методы при расчете налога.- Первый вариант⁚ использование ставки налога в размере 13%. В этом случае, размер налога будет равен 13% от базы налогообложения (1 600 000 рублей), то есть 208 000 рублей.
— Второй вариант⁚ использование прогрессивной шкалы ставок. Согласно действующему законодательству, при доходе свыше 1 548 000 рублей применяется налоговая ставка 15%. В этом случае, налог будет составлять 15% от суммы, превышающей 1 548 000 рублей. То есть в данном случае (1 600 000 рублей, 1 548 000 рублей), налог составит 9 000 рублей (15% x 52 000 рублей).
— Третий вариант⁚ использование налоговой ставки 35%. Согласно статье 217 НК РФ, при продаже недвижимости в течение 3 лет после приобретения, при отсутствии документально подтвержденных расходов на приобретение объекта недвижимости, применяется повышенная ставка налога – 35%. В данном случае, размер налога составит 35% от базы налогообложения (1 600 000 рублей), то есть 560 000 рублей.
Эти варианты исчисления НДФЛ не претендуют на истину в последней инстанции и могут быть точно рассчитаны только профессиональными специалистами в области налогообложения. Если вам требуется точный расчет налога на доходы физических лиц при продаже имущества, рекомендую обратиться к налоговому консультанту или специалисту в данной области.